부동산이야기2

안녕하세요.

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저번에 글 썼던 부분에 대해서 좀 더 디테일하게 보려고 합니다.

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우선 저는 수원에 있는 우만주공4단지라는 아파트를 보았구요.

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해당 사진처럼 수원월드컵경기장에 위치해 있습니다.

해당 시세를 한 번 볼까요?

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고점찍고 내려왔네요.

현재 21~22평에 대해서는 3억5천대 호가를 이루고 있습니다.

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물론, 실거래가는 3억 1800만원까지 갔는데요.

제가 봤을 때는 완전 바닥으로 보입니다.

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이미 호재는 다 나와있기 때문에 굳이 길게 설명드릴 필요는 없을 듯 합니다.

신분당선 + 인동선 더블역세권이죠. 그리고 월드컵경기장 주차장 부지를 복합몰로 활용한다는 이야기도 있습니다.

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제가 말하고 싶은 것은, 누구나 다 아는 호재가 아니라

타이밍입니다.

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신분당선을 보면 대부분 평당가격이 높습니다.

물론 강남에 가까울수록 더 비싸긴 합니다.

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제가 말하고 싶은 것은 투자수익률적인 측면입니다.

우만주공4단지 아파트는 위 호재만해도 전 충분히 평당 2천은 그냥 넘는다고 보고,

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부동산 상승기가 왔을 때에는 그 상승률이 훨씬 더 가파를 것으로 봅니다.

물론 첫 삽 푸는 순간 더 날아가겠죠.

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결론은, 지금은 매수타이밍이다.

혹시나 ! 만약에 ! 정말로 ! 더 떨어진다 해도 그 폭은 매우 적을 것이다.

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제 견해를 적어보았구요.

절대적인 건 없다고 생각합니다.

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2023-05-21 현재 가격 기준

실거래: 22평 3억1800만원 / 호가: 3억5000만원

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얼마까지 가는 지 지켜보겠습니다.

모두 화이팅입니다.